工厂租赁合同（通用15篇）
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是云范文整理的工厂租赁合同，欢迎大家分享。
工厂租赁合同1
出租方(甲方)：_______________
地址：_______________
承租方(乙方)：_______________
地址：_______________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其使用的部分厂房区域转租给乙方，现就相关事项达成如下协议：
一、厂房基本情况
本协议转租的工厂________________(以下称“转租厂房”)，厂房建筑面积为_____________平方米，现转租给乙方转租区域面积为：____________平方米。
二、转租面积及租金
1、双方一致同意，甲方向乙方转租上述土地区域，乙方仅作为存储货物使用(第一条中列明的转租给乙方面积：_______________平方米)，平面图见附件3转租区域图。
2、转租区域租金为人民币_______________元/平方米，由乙方向甲方每月支付租金，每月租金共计￥_______________元整(人民币大写：_______________元整，此价格不含税，税费开票由乙方自行办理)。
3、转租期限：自甲方签合同时起算。具体转租期限根据乙方需求而定。甲乙双方的转租期限不超过甲方与厂房所有权人的租赁合同期限。
三、租金的支付
本转租协议经甲乙双方签定后，乙方应向甲方在3天内一次性支付每月全部租金，共计￥3_______________元整(金额大写：_______________元整)，第二个月起每月支付租金时间为合同签订满一个月(30天)的当日，例如：若_______________年_______________月_______________日签合同，_______________年_______________月_______________日支付租金，下一个月支付租金时间为_______________年_______________月_______________日。
甲方指定收款账户如下：
收款人：______________
账号：_______________
四、转租权承诺
甲方承诺拥有合法的转租权，甲方保证是经过厂房所有权人同意的情况下转租给乙方的。如因转租权有瑕疵导致乙方受到损失的，甲方需赔偿乙方受到的损失。
五、转租厂房的交付
1、甲方应在本合同签订完毕后2日内将厂房交付给乙方。
2、甲方应保证厂房本身及附属设施、设备处于能够正常使用的状态。
3、交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。如因硬件设施、设备存在隐形损害需使用后才能发现问题的'，乙方在问题发现后及时告知甲方，甲方应在收到通知后3日内免费安排维修。
六、双方权利义务
1、在转租期内，甲方应保证厂房的使用安全，保证所转租厂房及其设施完好并能够正常使用，为乙方提供良好的卫生环境和治安环境。非因乙方原因造成的损坏，甲方承担维修责任。
2、在转租期内如厂房所有权人要将厂房出售或转让的，甲方必须在出售或转让前30日告知乙方。在转租期内，该厂房所有权发生变动的，不影响本合同的效力与执行。
3、在转租期内，乙方应当爱护和合理使用厂房及附属设施。
七、违约责任
1、如甲方在收到乙方租金后不允许乙方存储货物，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付租金，同时给乙方的造成损失的，甲方应负责赔偿。
2、如乙方未按照本协议按时支付租金，除租金外应按逾期一日赔偿甲方未收款项的百分之五的违约金进行赔偿。
3、甲方应按照本合同约定日期将厂房交付给乙方。不能按期交付的，每逾期一日按月租金的万分之七向乙方支付违约金；若逾期超过30日的，乙方有权解除本合同。
4、转租期间内，如甲方在接到乙方申请后3日内(或经双方协商确定的日期内)未能对厂房及设施、设备出现的问题进行修复。乙方可聘请他人进行修复，修复费用由甲方支付。
5、转租期间内，甲方应保障厂房安全，如因甲方原因导致乙方厂房内存储的设备或产品出现损失的，甲方应赔偿乙方损失。
八、变更及解除的规定
1、在转租期间，除违约责任外确需变更或解除转租合同的，必须经过双方协商一致。如因一方擅自解除转租合同致使另一方遭受损失的，应当由责任方负责赔偿。若甲乙双方有一方提出变更或终止合同，需提前30日书面通知对方并经过对方同意。
2、转租期间内，如出现下列情况，可变更或解除本合同：
(1)经甲乙方双方协商一致，同意变更或解除合同的；
(2)出现非甲方能控制的情况，使该厂房设施设备无法正常运行超过15日，乙方有权变更或解除本合同；
(3)因不可抗力或意外事件，使本合同不能继续履行的。
九、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向原告方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本协议书一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方(签字或盖章)：_______________
乙方(签字或盖章)：_______________
___________年___________月_________日
工厂租赁合同2
出租人：_________
承租人_________
签订本合同，其条款如下：
1.出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。
2.租期为_________年，从承租人验收设备之日起算。
3.总租金为_________元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为_________元，应于每月_________号前交入_________银行的出租人账户。
双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_________％的利息作为处罚。
签约后_________个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。
4.出租人必须按_________条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。
5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：
a.提单正本_________份
b.发票_________份
c.装船单_________份
d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_________份。
6.货到_________港后，承租人要委托_________检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_________天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。
7.在租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭受损失和伤亡的其他有关方也可受益。
8.在租赁期间，出租人应免费提供租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥善爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。
9.出租人应按优惠价格向承租人提供原料、燃料和部件。
10.在设备到达厂房_________个月内，出租人要派出_________名技术员到_________指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种情况下，承租人同意付给每人月薪_________元；其他一切费用则由出租人承担。
11.为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费提供承租人。
12.出租人的.技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。
13.如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。
14.没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。
15.当合同期满时，承租人可以采用_________种方式处理：
a.继续再租_________年；
b.改签融资租赁合同租用更长的时间；
c.按照双方同意的优惠价格直接购买设备。
16.如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。
17.如果一方严重违反合同的一条条款并在_________天内未作时，另一方可提前_________天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。
18.有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。
本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力。
出租人（盖章）：_________
承租人（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
签订地点：_________
签订地点：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工厂租赁合同3
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：_
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买工厂一事达成如下协议，以资共同遵守。
一、基本情况：
1、乙方购买甲方坐落在________市的工厂，使用权面积__________平方米。
2、以上工厂系向瑞安市人民法院拍卖所得，至今无法办理房地产权属证书。
二、房地产出租价格：
总价(含土地价格)人民币_____元(大写______)。
三、付款方式、期限及交房期：
工厂总价分次付清，____年___月___日乙方支付定金人民币_______万元(大写_______)。
(1)________年_____月____日前支付人民币_________________万元(大写_____)；
(2)余款_______万元在_____年__月__日前一次性付清。
四、甲方应在_____年__月__日前，将工厂腾空，供乙方支配和使用该工厂，甲方并无权干涉。
五、其他约定：乙方已悉知以上工厂无法办理房地产权属证书，甲方不负有协助乙方办理房地产权属证书的'义务。以后如确需甲方协助办理有关手续的，甲方应无条件予以协助。
六、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工厂租赁合同4
出租方（以下称甲方）：_______
承租方（以下称乙方）：_______
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的工厂租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租工厂情况
甲方租赁给乙方的工厂座落在______________，租赁建筑面积为_______平方米。工厂类型为_______，结构_______。
二、工厂起付日期和租赁期限
1、工厂装修日期_____个月，自_____月______日起，至____月___日止。装修期间免收租费。
2、工厂租赁自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期______年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租工厂，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金支付方式
1、甲、乙双方约定，该工厂租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币￥_______元（人民币_______元）。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。
2、前三年年租金不变，第四年起递增率为每年每平方增加_______元。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付工厂租赁费，租赁费按年缴纳，一年一次，在租期满前_______月支付。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该工厂所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。
五、工厂使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该工厂及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该工厂及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该工厂及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该工厂及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该工厂进行检查、养护，应提前_______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该工厂的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、工厂转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该工厂转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租出租，则甲方不再退还租金。
2、租赁期满后，该工厂归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、工厂租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用工厂租赁进行非法活动。
2、工厂租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、工厂租赁期间，工厂因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、工厂租赁期间，工厂因市政动迁造成本合同无法履行，甲方享受政府拆迁赔偿费用，乙方享受政府安置搬家费用。
5、工厂租赁期间，乙方可根据自己的`经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
6、工厂租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收_______%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、工厂租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
8、如因甲方工厂不属合法经营场地，给乙方在合同期内造成损失或搬迁，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方相应的损失。
八、其他条款
1、工厂租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方合同总金额的_______%。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方_______个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
6、甲方工厂应提供_______KW以上的三相动力线保证乙方机器设备的正常使用，租赁期以甲方提供正常使用用电开始计算。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章或签字后生效。
十一、合同副件，须双方身份证复印件及甲方办厂所持正规合法有效证明的复印件。
出租方：_______承租方：_______
身份证号：_______身份证号：_______
授权代表人：_______授权代表人：_______
开户银行：_______开户银行：_______
帐号：_______帐号：_______
电话：_______电话：_______
签约地点：_______
签约日期：年___月____日
工厂租赁合同5
出租方（甲方）：_________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________
承租方（乙方）：_________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将______________________________________工厂宿舍租赁给乙方使用，面积约_________平方米。
二、乙方租用该工厂期限为______年，即自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。前______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_________年________月_______日。
三、工厂与宿舍每月租金共计为人民币_______________元（￥________元）
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第__________个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方将工厂出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持工厂和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用工厂内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前__________个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的.经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前__________个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方（签章）：_____________________________
代表签字：__________________________________
合同签定时间：_______年_______月_______日
乙方（签章）：_____________________________
代表签字：__________________________________
合同签定时间：_______年________月________日
工厂租赁合同6
出让方(甲方)：_______________
证照号码：___________________
法人代表：___________________
承租方(乙方)：_______________
证照号码：___________________
法人代表：___________________
中介方：_____________________
地址：_________
电话：________
根据本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将位于________有限公司自有产权的工业工厂及附属设施、国有土地使用权出租给乙方。该标的具体情况如下：
1，国有出让工业用地面积：________平米，土地证号：________号。终止日期：________年________月________日。
2，已建工厂及附属用房，建筑面积合计________平米。房产证号：________房权证________区字第________号。
3，水电及消防、排污设施、固定装饰装潢，照明设备。
第二条甲方确保上述标的产权清晰，所有权明确，无权益纠纷，无抵押贷款，本次交易甲方已征得权利共有人及隐性权利人的同意；乙方现场查看过上述标的，对于该标的所处位置、建筑及设施情况、以及交易税费情况充分了解，自愿买受该标的。
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述标的整体出让价款为人民币________万元(大写：________)。办理房产土地交易过户手续，交易税费按照法律规定各自承担。
(一)甲乙双方在中介方的见证下于________年________月________日签定本合同，同时乙方支付定金人民币________万元给甲方。
(二)本合同签定后，双方办理国有土地使用权出租鉴证手续，甲乙双方根据国土部门的要求提供相关材料。国有土地使用权出租鉴证手续完成，乙方支付第二笔出让价款人民币________万元(大写：________万元人民币)给甲方。
(三)国有土地使用权出租鉴证手续完成后，双方办理房屋产权交易手续，________房屋产权交易手续完成后，乙方支付第三笔出让价款人民币________万元(大写：________万元人民币)给甲方。
(四)上述全部交易手续完成一周内，双方办理标的移交手续。甲方结清该标的移交之前所产生的所有水电汽及其他费用后，将上述标的移交给乙方，乙方支付余款人民币________万元(大写：________万元人民币)给甲方。自移交一日起该工厂土地的租赁权移交乙方，租金由乙方收取。
第四条甲、乙双方确认，本合同签订后，除房地产交易管理部门依法作出不予过户决定外，上述标的.权利转移日期以房地产交易管理部门受理该标的出租过户申请之日为准。双方承诺，对于办理过户手续积极给予协助。由于任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成对方损失的，违约方负责赔偿。
第五条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。
(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款千分之五的违约金，合同继续履行。
(二)甲方书面催告乙方之日起的30日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。违约责任由乙方承担，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。
第六条甲方未按本合同约定的期限将上述标的交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。
(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款千分之五的违约金，合同继续履行。
(二)乙方书面催告甲方之日起的30日内，甲方仍未交付上述标的的，乙方有权单方解除合同，违约责任由甲方承担，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。
第七条本合同签定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因违约而造成合同无法履行的，需向对方赔偿违约金人民币________万元，并赔偿对方经济损失，同时承担双方全部中介费用。
第八条本次交易过户手续由甲方负责办理，中介方协助。所需材料由甲乙双方提供，办理过户过程中需要交纳的税费按照法律规定由甲乙双方各自承担。
第九条本次交易甲方需支付中介费________万元，乙方支付中介费________万元。本合同签订当日，甲乙双方各支付50%中介费；房屋产权交易手续完成后，甲乙双方移交标的当日，各支付余下的50%中介费。
第十条经甲、乙双方协商一致，双方签定的补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十一条本合同自三方签订之日起生效。
第十二条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，可依法向________人民法院起诉。
甲方(公章)：________________
乙方(公章)：________________
法定代表人(签字)：__________
法定代表人(签字)：__________
_________年____月____日
_________年____月____日
工厂租赁合同7
出租方（以下简称甲方）：_______________
身份证号码：____________________________
承租方（以下简称乙方）：_______________
身份证号码：____________________________
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将________自有厂房租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方厂房装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间
租赁时间从_________年____月____日起至_________年____月____日止，租赁期限为______年。
四、租金
1、厂房月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年厂房租金。每年租金递增______，不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位______，电表底数度数______。
五、租赁责任
1、乙方对甲方的厂房所属建筑物和装修的'固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造厂房内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋厂房安全。
2、甲方的厂房室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
六、违约责任
乙方不得将甲方厂房单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回厂房，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需出租厂房必须经得甲方先同意，厂房租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式___份，甲乙双方各执___份，双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________
电话：___________________________电话：___________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
工厂租赁合同8
出租方（以下简称甲方）___________
承租方（以下简称乙方）___________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为10年，即从____年___月___日起至____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项
3.1租金
租金第1年为人民币肆万陆仟元整；第2至第3年为人民币肆万捌仟元整，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%；第7—9年以第6年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。
3.2供电，供水，排污及其他
为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：
1.有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。
2.有水井水供生产使用
3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
第四条租赁费用的支付
第一年支付为在4—月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。
第五条租赁物的出租
5.1在租赁期限内，若遇甲方出租出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保承租人继续履行本合同。在同等承租条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
第六条场所的维修，建设。
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
第七条租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的'责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
3.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第十条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
第十一条其它条款
11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
11.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第十二条合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
甲方（印章）_________________
授权代表（签字）_______________
地址：____________
电话：_______
签订时间：_____年__月__日
乙方（印章）_________________
授权代表（签字）_______________
地址：____________
电话：______
签订时间：_____年__月__日
工厂租赁合同9
甲方(承租方)：______________
乙方(出租方)：______________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属工厂等出租与乙方及有关事项达成如下协议：
一、工厂产权基本情况
本协议出租的工厂位于____的工厂，土地权属性质为集体，土地面积约为____平方米，建筑面积约____平方米，目前地上房产产权为属 所有。
二、出租范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方出租上述地上所有建筑物________。
2、工厂建筑物出租共计____万元整(金额大写人民币____整)。
三、出租费的支付方式
1、本出租协议书经甲乙双方签定后，乙方应立即支付甲方人民币____元整(金额大写____元)，余款待甲乙双方办理好相关手续(承诺书、授权委托书)之日一次性向甲方结清。
2、出租款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如乙方未按照本协议约定支付出租款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之____赔偿金。
2、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起____天内将首付返还与乙方，另给付乙方相当于首付赔款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期____日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款____的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉论。
六、标的物的交付
____年____月____日前，甲方该标的.交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
七、附件
1、甲方营业执照复印件、身份证复印件。
2、乙方营业执照复印件、身份证复印件。
本协议自签定之日起甲方关于本出租标的物的所有债权债务与乙方无关，本协议书一式_____份，双方各执一份。
甲方(签章)________乙方(签章)________
________年____月____日________年____月____日
工厂租赁合同10
合同内容:
出卖人：____________（以下简称甲方）
买受人：____________（以下简称乙方）
保证人：____________（以下简称丙方）
兹为工厂及机器连同附属物件出租经居间人____________、____________之介绍各方面同意议定出租契约条件如下：
第一条甲方愿将其独资设置于________市____区________路____号________工厂及厂内设备生产机器连同附属物件，（详细如后附加税出租标示记载）全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。
第二条本件出租价金经双方协议分别订定如下：
（一）工厂连同附属建筑物全部议价为人民币________________元整。
（二）工厂连同附属物件全部议价为人民币________________元整。
（三）发电机议价为人民币________元整。
（四）厂内水电设施工费补贴金议定为人民币________元整。
共计价金人民币____万____仟____佰____拾元整。
前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。
第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址，将工厂建筑物（包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内）及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。
第四条甲方对于出租标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由，向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。
第五条甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证（字号）及________政府的商业营业登记证（字号），并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的.手续。
第六条本件出租成立后甲方对于出租标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据，或需要甲方的签盖等时；甲方应无条件应付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。
第七条本件出租标的物于甲方保证为自己所有，确与他人毫无交加不明事情。倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。
第八条甲方保证本件出租标的物全部所有权并无与他人经过订立出租契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。
第九条如于甲方违反前二条契约条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。
第十条本件出租标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自_______年____月____日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。
第十一条甲方自本出租契约订立日起，不得借用________厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时，乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。 第十二条 甲方出卖工厂以
前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为承担或承租，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。
但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。
第十三条本件出租费用议定负担如下：
（一）本出租契约印花及公证费增值税均由甲方负担。
（二）本出租工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。第十四条本件出租嗣后不论任何理由于一方不得解除契约或主张买回等情况。
第十五条本件出租标的物如下：_____________________
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
卖方（甲方）：______________
身份证统一号码：____________
地址：______________________
买方（乙方）：______________
身份证统一号码：____________
地址：______________________
保证人（丙方）：____________
身份证统一号码：___________
________年_______月_______日
工厂租赁合同11
出租方(甲方)：
身份证号：
电话：
承租方(乙方)：
身份证号：
电话：
甲乙双方经协商一致，就甲方将其享有的工业用地使用权及工厂、设备、材料等的所有权出租给乙方事宜达成如下协议：
一、工业用地及工厂、设备、材料等基本情况
工业用地
1、位于________________________________________，用途为工业，土地面积约为____平方米，甲方因_____取得对该工业用地的使用权，使用期限自_______年___月___日至_______年___月___日。
2、位于_______________，用途为工业，土地面积约为____平方米(约______亩，四至详见附件：土地租赁协议)，甲方因_____取得对该工业用地的使用权，使用期限自_______年___月___日至_______年___月___日。
工厂位于___________________________，建筑面积为________平方米，办公用房位于_________________________，建筑面积为____平方米，甲方享有对该工厂的合法所有权。工厂内主要大型设备：航吊车___台。(工厂及办公室内设备、材料等详见附件：工厂租赁协议)。
二、出租标的及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方出租本协议第一条列明的土地使用权、工厂、工厂及办公用房内所有的设备、材料等。
2、出租价款共计___________元整(金额大写______________元)。
三、出租价款的支付方式
甲乙双方签订本协议，乙方即向甲方付清所有款项。
四、承诺与保证
1、甲方承诺并保证其对本协议项下的工业用地享有合法的使用权及对工厂、工厂及办公用房内所有的设备、材料等享有合法的所有权。
2、甲方承诺并保证其未对本协议项下的工业用地、工厂、设备、材料等设定任何抵押或债务，且第三人不会对本次出租提出任何异议或主张。
3、本次出租前，甲方对外所欠一切债务或其它纠纷，概由甲方自行负责承担与理清，与乙方及出租给乙方的`工厂、办公用房及设备无关。
4、甲方在本出租协议签订前与左森林签订的“工厂租赁协议”继续有效并继续履行，“工厂租赁协议”下的甲方的权利义务由本协议的承租方及乙方享有。
五、本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
_____年__月__日
_____年__月__日
工厂租赁合同12
出租方：_____(甲方)
承租方：_____(乙方)
根据民法典，经双方一致友好协商，特签订本合同。
一、设备清单：_________________________
二、租用期限
1、甲方于______年______月______日至______年______月______日为乙方提供以上设备的租赁服务。租期______年。合计人民币____________元整(RMB____________元)。
2、乙方决定租用此设备后，应交纳该设备同等金额货款作为押金，方可提取该设备。乙方归还该设备时，将租金一次性全额付给甲方，甲方同时退还乙方押金。
3、租赁物交付的时间、地点、方式及验收：出租人在合同签订地点将租赁物交给承租人，承租人开机实地实物验收，承租人签订本合同表示对该租赁物已验收。
三、注意事项
1、乙方在租用期间不得转租，不得中途退租；乙方不能擅自拆改设备，必须妥善正确使用，确保设备完好无损，否则造成的一切损失由乙方承担。
2、乙方未和甲方签订续租合同则承租人需在租期结束的'第3天前将所租设备退还。如要续租，双方需重新签订租赁合同，甲方有权在本合同逾期后的任何时候收回该设备并收取必要的逾期费用。
四、租赁设备的使用、维修、保养和费用
1、租赁设备在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常燃油、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。
2、在工作过程中乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修。正常维修一般不超过三天，如超过三天，每超一天，应免收乙方相应天数乘以8小时租金。
3、租赁设备在安装、保管、使用等过程中，第三者使其遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。
4、租赁设备在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方承担。
五、补充规定
1、损坏赔偿
(1)乙方承担在租赁期内发生的租赁设备的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。
(2)在租赁设备发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担其一切费用：_____将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态；更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用；当租赁设备毁损或灭失至无法修理的程度时，乙方应赔偿甲方。
2、本合同未叙详尽并需补充之事，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；
3、本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。
4、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。合同自双方签字日起生效。
出租方(公章)：_____
授权代表：_____
签字日期：______年__________月____日
承租方(公章)：_____
授权代表：_____
签字日期：________年__________月____日
工厂租赁合同13
出租人：
承租人：
出租人与承租人双方就_____公司原水泥生产线的生产经营权租赁事宜（包括：厂房和机器设备、生产工具装载车2台），根据我国《合同法》及相关法律法规规定，自愿达成如下公司条款，供双方严格遵守：
第一条租赁厂房和机器设备特征：_______________________________。
第二条租赁期限：一年期限，____年___月___日起至____年___月___日止。租期届满，如乙方仍需租赁，乙方具有同等条件下的优先承租权。
第三条租金：每年租金______元。收款人：______帐号：______ 。
第四条：租金的支付方式：本合同生效之日起二日内预付______万元租金，待承租人进厂入驻盘点交接后7天之内一次性付完租金余款______万元和押金____年___月___日前的用工债权由出租人负责解决，至____年___月___日后的用工债权由承租人负责，原______公司的管理人员，后勤人员的用工工资和劳动社保等与承租人无关，不承担任何经济责任。
第六条承租人负责支付其在承租期内关系到的.出租厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。
第七条租赁厂房和机器设备的维修：由承租人负责维修至原状并承担费用。本合同期内，乙方必须在厂区内修建大棚一座，大棚面积由承租人按实际生产需要自定。否则，乙方所交之风险保证金不予退还。
第八条承租人为自己经营之需，经出租人同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为（但是应出租人认可同意）。合同期满，由出租方所有。
第九条未经出租人书面认可，承租人不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起2日内由承租人向出租人一次性付清支付风险保证金______元（本合同生效之日起二日内预付租金______万元），入驻接管交接完7日内付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等资产为担保，以保证承租人合理使用，按时支付租金，在经营生产中及时支付欠款和相关债务，否则，出租人可以扣留该保证金，租期届满，并经出租人核实无欠款及债务，租赁物合符出租交接时的原状后，应将保证金退还承租人。
第十条承租人不得使用租赁物从事违法、应当守法经营。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任（包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务）均由乙方承担。
第十一条本合同期限内，承租人应当合理使用租赁物，保护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满，承租人必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予出租人。若承租人需要继续租用，同等条件下，承租人可优先承租，但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。租期内，租金涨幅随行就市。
第十二条合同期限内，如因人力不可抗拒的因素（如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等）和因地方农民和工人堵厂门及债务纠纷造成停产和销售二十日以上的而导致合同无法正常履行的，合同自然终止。但必须由出租人按承租人实际租赁使用时间天数清算天数，退还剩余租赁费和风险保证金全款后，承租人方可退场。
第十三条以上合同条款，双方必须遵守。若其中一方违约，违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外，还必须承担违约金人民币贰拾万元，同时，非违约方有权解除合同。
第十四条本合同经出租人和承租人签字后生效。本合同一式二份，双方各执一份。
出租人：
承租人：
____年___月___日
____年___月___日
工厂租赁合同14
出租方：___(以下简称甲方)
承租方：___(以下简称乙方)
根据法律的有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同：
一、甲方将座落于在___市___及所有房屋出租给乙方，四至为___________。
二、出租费及付款方式：出租费为___万元(￥：___元)，乙方先付甲方___万元为定金、剩余款于___年___月___日前待甲方与本土地所有人(___市___街道办事处___村委)将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方。
三、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
(1)甲方必须保证对所出租的房屋和院落有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失。
(2)甲方必须保证所出租的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项。
(3)甲方必须办理好与本院落土地所有人(___村委)将本院落土地使用合同变更为乙方。
2、乙方的.权利和义务
(1)自签订协议之日起，院内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或出租由乙方自行处理，甲方不需有任何理由进行干涉。
(2)自___年___月___日本院落土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系。
四、违约责任：在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为出租费的一半。
五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决。
六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效。
甲方：
乙方：
证明人：
证明人：
___年___月___日
工厂租赁合同15
出租人(以下简称甲方)：______________
统一社会信用代码：_________________
法定代表人：_______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_________________________
地址：______________________________
承租人(以下简称乙方)：______________
统一社会信用代码：_________________
法定代表人：_______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_________________________
地址：______________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就工厂租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条、工厂基本情况
1、工厂坐落于_________________________，建筑面积_______________平方米，使用面积_______________平方米，具体见附件平面图。
2、工厂权属状况：__________
甲方持有工厂所有权证(详见附件)，工厂所有权证书号为：_______________。
3、工厂_____(是/否)已设定了抵押。
4、该工厂现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该工厂时的验收依据。
第二条、工厂租赁情况
乙方租赁该工厂经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。
第三条、租赁期限
1、工厂租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。
2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订工厂租赁合同。
3、租赁期满，甲方继续出租工厂的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第四条、租金及押金
1、租金标准：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金为_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金为_________元整(￥：_________)。
2、支付方式：_______________(现金/银行转账)
3、各期租金支付日期:
租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年________月_________日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_________日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自_________年_______月________日至_______年_______月_______日止)，该期间免收租金。
5、甲方应当于_________向乙方提供租赁发票。
6、合同租金为含税价。
7、押金：乙方在签订本合同后_________日内须向甲方缴纳_________元整(￥：_________)作为押金。
租赁期满或合同解除后，工厂租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、债务，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
8、甲方指定的银行收款账户信息如下：
开户行：_______________
户名：_______________
账号：_______________
甲方保证其提供的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前___日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。
第五条、其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，_________由甲方承担，_________由乙方承担：
(1)水费；
(2)电费；
(3)电话费；
(4)电视收视费；
(5)供暖费；
(6)燃气费；
(7)物业管理费；
(8)工厂租赁税费；
(9)卫生费；
(10)上网费；
(11)车位费；
(12)室内设施维修费；
(13)其他费用。
本合同中未列明的与工厂有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条、工厂的交付与返还
1、工厂交付：甲方应于_________年_________月_________日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验盖章或签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。如租赁物无存在缺陷，乙方应予接收，逾期接收的应承担相应违约责任。
2、工厂返还
乙方经甲方同意对工厂进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回工厂及其附属设施设备。甲乙双方应对工厂和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对工厂装饰装修部分的处理方法如下：
(1)对未与工厂形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。
(2)对与工厂形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：
A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。
B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。
第七条、维修、装修
1、租赁期内，甲乙双方应共同保障工厂及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
2、工厂及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修工厂影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、因乙方保管不当或不合理使用，致使工厂及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4、乙方装修工厂时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。
5、甲方同意乙方对所租赁工厂进行装修改造，但不得破坏工厂主体结构。
第八条、承诺与保证
1、甲方承诺与保证
(1)甲方应保证所交付工厂的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
(2)甲方保证所出租的工厂供水、供电。
(3)甲方保证乙方能够使用该工厂地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该工厂申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照______个月租金金额的标准向乙方支付违约金。
2、乙方承诺与保证
(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。
(2)乙方应保证遵守工厂所在区域的物业管理规约。
(3)乙方保证工厂按约定的.用途使用，不得进行非法活动。
第九条、转租
甲方同意乙方有权对工厂进行部分或全部转租，但不得改变工厂用途。
第十条、合同解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
(1)迟延交付工厂达_________日的。
(2)交付的工厂严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
(3)隐瞒工厂已经被抵押或查封的事实。
(4)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用工厂的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回工厂：
(1)不按照约定支付租金达_________日的。
(2)欠缴各项费用达_________元的。
(3)擅自改变工厂用途的。
(4)擅自拆改变动或损坏工厂主体结构的。
(5)利用工厂从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
第十一条、违约责任
1、甲方违约责任
(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_________元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方需提前收回工厂的，应提前_________日通知乙方，并按_________个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未按约定时间交付工厂，每延期交付一天，应当按照月租金的_________%向乙方支付违约金，并且实际交付工厂日作为租金起算日。
2、乙方违约责任
(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_________元的违约金，甲方并可要求乙方将工厂恢复原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按_________个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。
(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的_________%向甲方支付违约金。
(4)乙方未按约定时间返还工厂，每延期交付一天，应当按照月租金的_________%向甲方支付违约金。
第十二条、不可抗力
1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起_________内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。
第十三条、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第十四条、其他约定事项
1、在本合同约定的租赁期限内，工厂被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_________元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方执______份，乙方执______份。
甲方：______________________
日期：_______年___月___日
乙方：______________________
日期：_______年___月___日