物业工作简

[合集]物业工作简报

　　在现在的社会生活中，简报在生活中的使用越来越广泛，简报又称“动态”“简讯”“要情”“摘报”“工作通讯”“情况反映”“情况交流”“内部参考”等。你写简报时总是没有新意？下面是云范文为大家整理的物业工作简报，欢迎阅读与收藏。

物业工作简1

董事会：

　　首先，感谢公司董事会以及公司同仁们给予我“××”这样一个展示自我的机会和舞台。

　　年是××公司企业发展进程中极为重要的一年，在这一年中，××公司全面推行董事会领导下的目标管理责任制；积极推行先进的行业管理模式，

　　科学定位，科学决策；创优良的企业品牌、树良好的企业形象；实行多元化经营，拓宽企业经营渠道，努力实现经营效益和社会效益双丰收。

　　通过全体员工共同努力和勤奋工作，全年实现经营收入××万元（其中：物业服务费收入××万元，其它经营收入××万元），年利润××余万元；房屋及公共设施完好率达××%；

　　受理业主（使用人）报修××起，及时处理率××；处理业主（使用人）投诉×起，次次有交代，件件有落实；业主和使用人对物业服务和物业管理的满意率达98%。

　　一份耕耘一份收获。

　　××××年，公司在全市物管企业中屡屡受奖，被区政府评为“社会治安安全单位”和“文明单位”，大厦消防安全管理规范，在“人员密集场所专项整治”和“火灾隐患大排查”活动中，作为先进单位、代表市消防重点单位接受中央、江苏省两级督查组检查并获得通过。

　　物业管理模式己趋于成熟，为做大、做强企业奠定了坚实基础。

　　作为××××公司的经理，企业以及行业也给予我个人极大的鼓励，给予了莫大的荣誉：企业，如前所述，结予我这样一个展示自我的机会和舞台，并不断理解我、支持我、鼓励我；行业，亦一直给予关心，受荐担任××市物业管理协会常务理事，并连续六年被评为南通市物业管理行业先进个人。

　　××××年度××公司工作简概

　　一、推行目标管理责任制，明确各级责任，促进企业健康发展。

　　年初，述职人代表物业公司与董事会签订了《××××公司总经理目标管理责任书》。

　　其包含：公司总体工作目标（管理目标、服务目标、经营目标、责任人的权利义务、公司董事会的权利义务）、目标考评方法和依据、奖罚措施等；公司将总体目标迅速进行有效分解，组织中层干部乃至每一其它员工充分讨论目标分解后的`公司责、权利，讨论分配与协调等问题，直到达成共识，然后，公司总经理与部门经理分别签订《部门经理目标管理责任书》；各部门经理梳理各工作岗位的工作内容、工作标准、工作纪律、检查方法并由每一岗位员工讨论修改后，由各部门经理分别与每一岗位员工签订《岗位责任书》。

　　这样，各级都有明确的责任，都知道“该做什么”，“不该做什么”，“如何检查”，“做不好怎么办”，形成一级对一级负责，一级对一级进行检查和督促的责任氛围。

　　二、推行“三全”管理模式，注重管理实效，规范管理机制。

　　“三全”管理模式，即“全员管理、全程管理、全效管理”，它是物业管理服务过程控制的一种有效手段，200x年我们为之做了一些铺垫和准备，并在200x年的工作中全面进行导入和推广。

　　通过全员管理和参与，全程监督和控制，全效的质量保证，形成了一个环环相扣的物业管理运行模式。

　　“三全”管理模式还扩大了物业管理的服务领域，加强了与业主（使用人）的感情沟通；使服务更为细致，反应更为快捷；使物业管理无疏无漏，让物业服务有质有效；使物业公司的人员更精简、工作更高效。

　　同时提高了南通银河物业公司物业管理效率、物业服务质量和水平，也为银河大厦的物业管理注入了新的内涵。

物业工作简2

　　为让小区居民度过一个温暖、祥和的冬季，近日，开发新居小区物业结合目前工作实际，对今冬供暖工作早计划、早着手、早准备，提前做好冬季供暖前的各项准备工作，确保今冬小区能够正常按时供暖。

　　此次供暖前准备工作，主要针对供热设备、管网等供热系统进行全面检查和维护，确保设施设备完好；对采暖设备进行充水打压试运行前，及时张贴通知提醒各住户家中留人，发生泄漏现象及时报修。供暖正式开始后，采取排气、放水、堵漏、更换管件等方式，使各户家中暖气以最快的速度进入正常、稳定状态。

　　冬季供热关系到每一个居民的切身利益，开发新居物业将以良好服务态度、过硬的.专业技能做好此项工作，确保供热设施正常运转，力争达到最优的供热效果，第一时间解决群众反映的供热问题，确保让广大业主过一个温暖的冬天。

物业工作简3

　　随着春节假期的临近，到大鹏新区旅游登山人员将大幅增加。为贯彻落实市、区领导指示批示及新区有关通知要求，扎实做好岁末年初自然资源领域安全风险防范工作，1月27日下午市规划和自然资源局大鹏管理局钟家明副总工程师带队开展春节前物业消防安全及森林防火督导检查工作，葵涌、大鹏森林消防中队相关负责同志参加。

　　检查组一行首先对大鹏管理局原葵涌、原大鹏、原南澳国土所等消防重点区域进行了安全检查。检查组对消防通道、消防器材等进行逐一细致检查，仔细察看各楼层是否有违规为电动车充电、私拉乱接电线、违章使用电器、乱堆杂物等情况，并走进宿舍，察看宿舍内部线路是否老化、插板插座是否符合国家强制标准等情况。

　　随后，检查组一行先后来到葵涌、大鹏森林消防中队驻地，听取葵涌、大鹏中队有关节前森林防火工作部署汇报，检查各中队森林防火工作台账、物资储备及人员值守情况。检查发现各中队对春节工作均进行了部署，人员均在岗值守。

　　最后，检查组一行来到葵涌黄揽坑登山口，检查登山口值班、宣传警示，防火宣传设施使用情况，检查发现登山口值守到位，宣传设备正常，但存在森林防火禁火令张贴不规范情况，已要求葵涌森林消防中队及时更换。

　　市规划和自然资源局大鹏管理局高度重视春节期间安全防范工作，钟家明副总工程师强调：要加强管理局自有物业安全管理，积极消除隐患。各森林消防中队要提高警惕，加强登山口值班值守，严禁市民携带火源进入林区，严防林区周边燃放烟花爆竹，加强宣传引导，各中队要保持人员在岗在位，遇突发情况，要求及时快速安全处置。

物业工作简4

　　寒假在即，为确保寒假春节期间幼儿园财产及师幼的人身安全，进一步加强幼儿园安全防范工作，1月22日上午镇湖第二幼儿园幼儿园安全领导小组成员，开展了安全隐患大排查活动。

　　对园所建筑，用水用电、食堂安全等进行了细致、全方位的安全隐患排查，做到不留一个死角，不放过一个隐患，各班进行安全教育。对于发现的`问题及时整改，真正将安全工作落到实处，确保了寒假期间幼儿园财产、消防、用电等安全，营造了一个安全、和谐、平安的假期园所环境。

　　安全是幼儿园工作的重中之重，一直以来我园始终把安全工作放在首位。安全问题牢动着幼儿家长的心，关系到广大幼儿的健康，我们要共同做到园内安全工作常抓不懈。在新的一年里，我园将为幼儿营造一个更加安全稳定的育人环境。

物业工作简5

　　根据《住房和城乡建设部办公厅中央文明办秘书局关于公布“加强物业管理，共建美好家园”典型案例的通知》（建办房〔20xx〕4号），我省广州市越秀区凯旋会花园小区等7个项目入选典型案例名单，现将这些典型案例情况印发给你们，并提出如下要求，请你们结合本地实际抓好贯彻落实。

　　一、广州、深圳、珠海、佛山等4个城市要积极宣传展示本市获得全国通报表扬的“加强物业管理共建美好家园”典型案例，大力宣传加强物业管理工作的`先进经验和有效做法，进一步发挥典型案例的示范引领作用。

　　二、全省各地要认真学习借鉴广州等市“加强物业管理共建美好家园”典型案例的先进经验，深入挖掘总结本地区提升物业服务质量、创新基层社会治理的经验做法，加大宣传引导工作力度，营造社会各界关心支持物业管理工作的良好氛围。

　　三、全省各地要结合实施《民法典》、强化社区物业党J联建、推进信用评价等方面的工作，建立健全规范业主委员会运作和物业服务企业管理的制度措施，促进物业管理与基层社会治理深度融合，结合实际持续选树美好家园典型案例，以高质量物业服务推进美好家园建设。

物业工作简6

　　xx年8月14日上午，县委XX、开发区XX主任一行来我公司视察指导，对电力需求侧工作给予了高度重视。XX总经理就公司的发展史，DSM的由来及现状做了详细介绍，并对目前洪泽地区DSM工作的开展情况、取得的成绩作了汇报，得到了各位领导的充分肯定。XX表示，太谷公司从事的电力需求侧工作意义重大，希望公司多总结成功经验，借鉴淮阴等区域成功案例，让更多的用户受益。

　　XX关切的'询问了公司的收入和税收政策，得知因政策的改革，苏北片区的效益要低于苏南，企业的认识度不高，XX表示，政府会做好政策扶持工作，积极引导企业重视电能管理，提升企业电能管理水平;同时希望公司能做好市场分析，深入了解客户需求，准确定位，有效开展DSM工作。

　　XX总经理表示，公司会做好优秀企业案例工作，为更多的用户提供服务，为我县的经济建设贡献力量。

物业工作简7

　　为确保春节期间辖区安全稳定，1月28日，欣园街道组织各社区开展“迎新春”物业管理走访排查治理行动。

　　一方面欣园街道及各社区组织辖区物业企业对服务小区开展全面隐患排查，重点关注火灾隐患和消防设施设备问题，同时做好服务小区燃气安全管理工作，加强燃气安全宣传力度，切实提升安全预防和应急处置能力。

　　另一方面欣园街道及各社区组织辖区物业企业做好住宅小区除冰除雪工作，及时清除屋顶、路面积雪，防止发生屋顶落雪落冰伤人、路面冰雪清理不及时摔人、设施设备冰冻损坏等带来的安全隐患。

　　欣园街道坚持“安全隐患在哪里、人员聚集在哪里，走访排查治理跟到哪里”的原则，开展此次物业管理走访排查治理行动，切实化解安全风险、消除安全隐患、提升本质安全水平，确保重要敏感时段和节日期间全辖区物业管理形势持续稳定。

物业工作简8

　　随着气温骤降，又到一年供暖季节。新城国际物业中心认真履职尽责，多措并举，确保今冬明春供热工作顺利进行。

　　在小区热力供暖运行前，新城国际负责人组织全体人员召开安全生产会议，安排部署了具体工作，要求严格落实各项责任制度，做好供暖系统设备的检修工作，准备好供暖期间所需要的设备零部件。并且集中对小区暖气管道阀门等重点设施设备进行安全大检查，确保热力供暖设施设备的正常运行。

　　在小区暖气管道注水试压期间，物管员、保安、保洁每天对楼宇实行定时、不定时巡检观察，发现管道井或楼宇管网有跑、冒、滴、漏等现象，第一时间联系维修人员或业主，争取以最小的损失、最短的时间解决问题；对业主反映的供暖设备出现的问题，物业管理人员及时查看处理或联系施工单位进行维修，努力达到精细化管理，确保11月1日顺利正常供暖。

　　同时，依据平凉市热力公司的收费政策，保障业主自身经济利益，物业服务中心在接到热力公司发布的'通知后加班加点对小区已交接房屋的772户业主逐一进行电话通知，业主接到物业中心的电话通知都能自觉根据自身实际需求到物业服务中心填写相关资料。

　　为全面提升供热服务质量和水平，物业服务中心建立健全供暖工作所涉及的各项规章制度，做好设备技术安全的各项保障。竭尽全力满足业主合理的服务需求，努力为业主提供温馨、舒适、整洁、优雅的居住环境，让小区业主度过一个温暖、祥和的冬季。

物业工作简9

　　11月2日，记者从山西乐顺物业了解到，为保证供暖期业主采暖正常，该公司服务的裕苑、北营小区积极配合小店区第二供热公司做好供暖准备工作，做到早谋划、早部署、早实施，按照“屋暖、人暖、心更暖”的目标，多措并举扎实做好供暖前期工作，确保冬季供暖工作按时启动。

　　为做好供暖准备工作，项目经理南峰安排工程师傅积极去业主家排气，查看每个单元阀门，对管道进行逐个检查、对故障进行及时修复，确保能够按时供暖，确保让每个业主在这个冬天不再寒冷。

物业工作简10

　　虎年新春来临前夕，上海召开疫情防控工作第111场新闻发布会，这也意味着2022年的春节又将与防疫抗疫相伴。“原地过年”号召提出的第三年，市民们早已习惯了安全妥帖的新春假期，也在家门口感受到了一年又一年的“岁寒情暖”。

　　这份安全感，来自无数个基层“小人物”放弃与家人团聚、各自坚守工作岗位的默默付出；来自物业管理公司多年的服务与管理经验点滴累积；更来自物业人与住户之间多年相守形成的信任与默契。

　　物业人用脚步丈量出别样春节

　　越是到春节期间，物业工程部门的任务越重。入户维修、掏污水沟、设备风险防控，样样不能马虎。

　　“小区正式入住到现在5年了，我从来没回老家过年，因为不放心小区啊，还是每天看看、走走、修修更踏实。”

　　即使是除夕，上海新湖青蓝国际工程部主管王晶山一样起了个大早，上午7点10分就完成了整个小区的设备巡检，并逐个拍照留档。五年来，从来没人要求他如此操作，但他早已习惯了自己的工作节奏，即便节假日也不例外，128G的手机内存不够用，他总是删了又删。

　　100多把钥匙沉甸甸地挂在王晶山腰间，走起路来叮呤哐啷直作响。《每日经济新闻》记者跟随他走进位于小区地下室的水泵房、消防设备间等，这里是居民用水和二次供水、消防、配电的核心装置。

　　“过春节，给排水、消防机组应急系统是最要紧的，但是功夫在平时，每天早上、晚上，还有中午休息的时候我都要来看看，休息天我也会过来看看。”王晶山告诉记者。

　　王晶山对整个新湖青蓝国际小区所有的设备机房了如指掌，是小区物业公司无人不知的“设备王”。他的工程部团队一共5个人，各司其职，但工程部大大小小的事情都在他的脑子里，甚至连防鼠板的分布都一手掌握。他指着电机房门内的防鼠板说：“你知道整个机房有多少块防鼠板？弱电机房16块，风机房74块，地下室机房有8块，天台做了30块……”

　　如果说新湖青蓝国际作为比较新的小区，工程压力并不算大，那么在普陀区的新湖明珠城小区，从2007年开始一期交付入住，到2015年最新一批居民入住，目前最后一期仍在建造，小区路面、管道、设备各自不同的老化程度、设备型号，都对工程维修和新春保障提出了更高的要求。

　　春节保障检修从今年1月中旬一直延续到春节，为防止春节期间寒潮来袭，由于不同楼栋建造时间跨度较长，有些给排水管在室内，一些交付较早的则在室外，水管老化和抗冻情况各不相同，春节前工程部的师傅们开展了管道整体加护工作。

　　位于楼顶的水泵房并没有直达电梯，工程部师傅扛着梯子到达顶楼之后，还要先踩上人字梯，开锁、双手移开重重的铁门，再手脚并用爬过墙上的铁梯上到楼顶。仔细检查、确认水管每一处都用保温材料包裹之后，再次手脚并用爬下来。

　　新湖明珠城三期项目经理孙冰冰告诉《每日经济新闻》记者，小区楼栋多，情况复杂，最近几日，师傅们都这样不停地爬上爬下，安装、检查、再检查，为了保障安度春节，这样的工作必须重复再重复。

　　扛着梯子返回的时候，孙冰冰又遇到了一位居民朝他喊：“师傅哎，我们门禁开关不灵了，诺！怎么按都打不开。”“好额，好额！马上去帮侬换一只！”

　　记者在走访中看到，普陀区新湖明珠城小区工程部的师傅们就这样“一直在路上”，住户一来报修电话，师傅们拿上工具箱就走。

　　“一年365天，工程值班人员24小时在岗。”孙冰冰告诉记者。

　　留下来为了守护更多人团圆

　　“非必要不离沪”的春节，一份安全感对于全体居民来说显得尤为重要。

　　新湖明珠城物业共45名员工，为了服从疫情防控大局，经过多次沟通，45名员工虎年春节期间全部在岗。

　　而过节期间，小区里独居的老人们尤其成为物业最惦记的人。如何保障老年人过一个安全、不孤单、开心的新年，物业方面早就准备了暖心举措。

　　据孙冰冰介绍，从年前开始，慰问独居老人、协助老人和行动不方便的住户进行新春大扫除的工作就陆续开展了。此外，上海新湖明珠城南区物业服务中心还在春节前上门为老年业主检查水电、教老年业主使用家电、送福字、贴春联……从硬件到软件，把物业服务的温度带给住户。

　　新湖青蓝国际给住户的`“一封家书”更是写满了安全感和幸福感。

　　在除夕前，物业服务中心对小区进行换新大扫除、排查安全隐患、拉网式设备维护；能想到的活动也应有尽有，如幸福集市、新春送福、长者问安、元宵喜乐会等。物业用“四保”服务保障+园区“四乐”服务，全力保障住户度过安全的春节假期。

　　年前，新湖青蓝物业保洁团队加班加点，把整个小区每家住户的入户大门清洁了一遍、每家的门垫也集中清洗，楼顶天台巡查、消防设备检查、监控设备检查也全部完毕，万事俱备，只待春节来临。

　　腊月二十九，是上海的“小年夜”，新湖青蓝、新湖明珠城物业办公室里也开启了过节模式，“安心过年”当然不能少了这些留守的员工。年货堆满了办公桌，大家分批煮水饺、轮流吃汤圆，安保人员在岗位上不能离开，一盘盘热气腾腾的饺子便端到了他们手上。

　　“每年除夕，我们都花心思让留守员工在一个温暖和谐的大家庭里过好春节，我们希望这顿精心准备的年夜饭也让他们同样感受到社区的温暖。”孙冰冰说。

物业工作简11

　　在新春佳节、千家万户团圆之日，有一群可爱敬业的人，始终坚守在自己的岗位上，做团圆的守护者，为家园、业主尽心服务、无私奉献，兑现关于安全幸福的美好诺言。

　　有一种年味叫坚守

　　春节期间，已交付而业主又未入住的小区往往格外冷清。为了小区保持秩序井然、环境整洁，一群人“舍小家，顾大家”，在热闹的团圆假期坚守在无人的`小区内，用实际行动诠释物业人的爱岗敬业。

　　武汉光谷祥云物业服务中心秩序队长王朝，春节假期连续值班七天。责任心强的他有时上完白班，又顶替空缺岗位、继续督查小区夜间的安保工作，有时连续工作十四个小时以上，细心守护着园区安全。

　　每天早上七点，王朝的工作正式开始，对秩序部各个岗位进行布岗后，便启动了园区各处的巡查工作：把敞开的楼栋单元大门关上，劝返来项目侦查的未收房业主，看看小区车辆是否完好，检查园区各处围挡是否有漏洞……

　　武汉光谷祥云项目C区已完成施工，而A、B区依然还处于施工状态，施工场地内存放着较多的建筑材料、未安装的设施设备，为了保证园区各类物资的安全，王朝及同事们加大了巡查密度。除夕当天上午十一点，施工区域周围多处围挡被大风刮倒，由于工程同事人手较少，王朝紧急协调正在轮休的同事一起加速修补围挡，迅速将施工区域又重新保护起来，保障了项目以及设备的安全。

物业工作简12

　　为贯彻落实省、市、区有关文件精神，统筹做好寒假期间各项安全工作，确保假期全校安全工作稳定向好，结合我校实际，学校安保办公室联合学校后勤物业、万福新城指挥部及学校周边道路施工方于20xx年1月15日对校园安全及学校周边环境治理进行一次全面安全隐患排查。

　　加强对学校重点场所区域排查，坚决消除安全隐患。对门卫保安、教学楼、宿舍、食堂、图书馆、地下停车场等人员聚集场所和配电室、实验室等重点安全部位进行了全面排查。对于发现隐患现场能整改的进行了及时整改，一时无法整改的，进行了严密防范和监控，确保不出任何问题。

物业工作简13

　　为了保障学校寒假期间的校园安全，1月27日，三州学校安全组成员进行了学期结束后的安全隐患大排查，扎实做好校园安全工作。

　　此次重点查看了食堂、宿舍楼、教学楼、走廊、多功能教室、办公室、厕所等地方，并逐一排查安全隐患。安全组成员对学校存在的安全隐患和问题进行登记、及时整改，做到不留一处死角，不漏一个隐患。

　　本次大排查，进一步增强了学校安全管理的.意识，落实了学校安全管理责任，提升了学校应急能力和安全管理工作水平。有效预防了校园安全事故的发生，增强了全体师生“安全第一，生命至上”的意识，给全校师生创造一个安全的寒假氛围，促进了平安和谐校园建设。

物业工作简14

　　xx区第一场鹅毛大雪下了整整一夜。由于气温过低，xx有限公司厂区的公共路段积雪经过车辆的碾压，早已结成滑滑的冰面，给职工及行驶车辆带来诸多不便。

　　12月27日早会过后，xx公司值班人员及外委劳务人员自发组建成立“扫雪队伍”，对公司公共路段及生产区人流量较多路段进行撒盐和铲雪作业，干劲十足的扫雪身影感染了下班的职工，大家迅速形成合力，分工协作，仅用时两个多小时就将大面积积雪清扫干净。此次自发清理积雪的行动，充分彰显了xx公司职工强烈的主人翁意识，发扬了xx人的'“干事”品质，确保发运车辆安全行驶，同时也保障了职工上下班的安全出行。

物业工作简15

　　1月29日，八师石河子市住建局组织召开小区物业管理工作推进会，42家物业企业负责人参加了会议。

　　住建局副局长闫枫在会议上强调，“安全生产没有终点，只有起点”，各物业企业和相关单位要增强安全生产责任感和使命感，主动防范，通过加强安全责任监督，完善安全工作各项应急制度，将小区安全隐患消除在萌芽状态，节日期间小区物业服务工作要正常开展，为喜迎新春筑牢严密安全防守网。

　　闫枫指出，各物业企业要全面开展小区楼房隐患大排查大整治工作，重点排查楼房外墙脱落、楼道内墙皮抹灰层脱落等问题，对小区内的楼道、楼梯间、门厅内的杂物、电动车等开展集中整治，疏通小区消防通道，加强对小区内用水、用电、电梯、二次供水、消防等共用设施的安全检查及日常维护，发现问题及时解决，确保各项设施设备的正常运行，全力保障业主的生命财产安全。与此同时，物业企业也要做好春节期间物业管理区域内的.安全知识宣传，提高业主们的安全意识，做好自我防护，确保大家度过一个安全温暖祥和的春节。